Sie kaufen oder verkaufen ein Haus.
Wir sehen, was andere übersehen.
Denn ein Immobilienentscheid hängt nicht nur am Preis – er hängt an Zustand, Steuern und finanziellen Folgen. Als neutrales Team aus Bauingenieurbüro und Treuhand beurteilen wir das Gesamtbild – unabhängig und ohne Interessenkonflikt.
Wir bringen fundiertes Wissen im Bau-, Steuer- und Immobilienwesen mit und können Sie bei Ihrem Anliegen unterstützen. Egal ob es um eine Bewertung, um den Verkauf Ihres Eigenheims oder um eine fundierte Beratung beim Kauf geht – wir bieten alles aus einer Hand.
Wir vereinen:
- bauliche Expertise (Statik, Zustand, Sanierung & Umbaumöglichkeiten)
- Steuer- und Treuhand-Know-how (Beratung in Steuern, Vorsorge, Immobilie & Recht)
- Einen strukturierten Prozess von der Bewertung, weiter zu der Kaufvertragsunterzeichnung bis zum Ausfüllen der Grundstückgewinn-Steuererklärung
So wissen alle Beteiligten, woran sie sind – fachlich, finanziell und vor allem baulich.
Für wen wir da sind
Für Käufer.
Für Käufer.
Für wen wir da sind
Sie möchten sicher sein, dass Preis, Zustand und Finanzierung zusammenpassen.
Sie möchten wissen, welche Sanierungen anstehen könnten.
Sie wollen Risiken minimieren, bevor Sie unterschreiben.
Für wen wir da sind
Für den Verkäufer.
Für den Verkäufer.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen.
Sie wünschen eine ehrliche, fachliche und vorallem fundierte Beratung von Zustand, Preis und Steuern.
Dank langjähriger Erfahrung bieten wir Ihnen tiefes Fachwissen in baulicher, wie auch finanzieller Hinsicht.
Wer sind wir?
LMF Ingenieurbüro –
bauliche Sicherheit.
LMF Ingenieurbüro – bauliche Sicherheit
FINTRUST TREUHAND – finanzielle Transparenz.
FINTRUST TREUHAND –finanzielle Transparenz.
LMF: als Ingenieurbüro für Hoch- und Tiefbau bringen wir langjährige Erfahrung in Statik, Tragwerken und Bauprojekten mit. Von der Beurteilung des Bauzustands über die Einschätzung von Sanierungsbedarf bis hin zu einer Tragwerksanalyse. Hier wird die Substanz fachlich geprüft.
FINTRUST: als Treuhänder bringen wir das nötige Know-how mit, um Sie nicht nur beim Immobilienprozess zu begleiten, sondern stehen Ihnen auch mit Steuer-, Rechts-, Vorsorge- und Vermögensberatung zur Seite.
Statik, Zustand, Sanierung
Armando Catalano
Warum mit uns arbeiten
DOMUSNOVA Immobilien ist ein
gemeinsames Projekt von
LMF Ingenieurbüro, Niedergösgen und
FINTRUST | TREUHAND, Gretzenbach.
Vorteil
Treuhand, Steuern und Immobilien kombiniert mit Bauingenieur- und Statikwissen.
Neutral
Neutrale Instanz zwischen Verkäufer und Käufer.
Persönlich
Wir begleiten und unterstützen Sie fachlich und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
Klarheit
Transparente Einschätzungen –
Sie wissen jederzeit woran Sie sind.
Was unsere Kunden sagen
«Wir sind als Hausverkäufer mit der Flexibilität der zum Erstellen der Gebäudedokumentation betrauten Personen sehr zufrieden gewesen. Der freundliche Umgang und die kompetenten Erklärungen gaben uns einen umfangreichen Blick auf unsere Möglichkeiten, sowie auch auf die Verpflichtungen.»
B. Küng
«Dank der ausführlichen Erklärung durch DomusNova zur Grundstückgewinnsteuer haben wir uns letztendlich entschieden, das Haus doch nicht zu verkaufen. Genau diese Ehrlichkeit und Neutralität hat uns überzeugt – hier wird man wirklich beraten und nicht einfach zum Abschluss gedrängt.»
M. Adzaga, Dulliken
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen DomusNova und einem normalen Immobilienmakler?
Die meisten Makler bewerten eine Immobilie anhand von Marktdaten. Wir gehen einen Schritt weiter: Als Bauingenieurbüro und Treuhandbüro beurteilen wir zusätzlich den baulichen Zustand, mögliche Sanierungskosten und die steuerlichen Folgen des Verkaufs – alles aus einer Hand. So haben Käufer und Verkäufer eine neutrale, fachlich vollständige Grundlage für ihre Entscheidung.
Was kostet eine Immobilienbewertung bei DomusNova?
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. In diesem Gespräch klären wir Ihre Situation und zeigen Ihnen auf, welche Schritte sinnvoll sind. Die Kosten für eine detaillierte Bewertung hängen von der Immobilie ab – wir informieren Sie transparent, bevor wir loslegen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Ein realistischer Zeitrahmen liegt zwischen drei und sechs Monaten – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Die Dauer hängt von Faktoren wie Zustand, Preis und Nachfrage ab. Dank unseres strukturierten Prozesses – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Grundstückgewinnsteuererklärung – wissen alle Beteiligten jederzeit, wo der Verkauf steht.
Wie läuft das Erstgespräch ab?
Das Erstgespräch dauert rund 30 Minuten und findet bei Ihnen vor Ort oder telefonisch statt. Wir hören zu, stellen gezielte Fragen und geben Ihnen eine erste ehrliche Einschätzung – ohne Verkaufsdruck. Danach entscheiden Sie, ob und wie wir Sie begleiten sollen.
Begleitet ihr auch Käufer – nicht nur Verkäufer?
Ja. Gerade beim Kauf einer Immobilie lohnt sich eine unabhängige Zweitmeinung. Wir prüfen für Sie den baulichen Zustand, schätzen Sanierungskosten realistisch ein und begleiten Sie bei der Finanzierungsfrage. So kaufen Sie mit offenem Blick – und ohne unliebsame Überraschungen nach dem Einzug.
Kontakt
Ob Sie verkaufen, kaufen oder eine Bewertung Ihres Eigenheims wünschen: In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihre Situation und zeigen Ihnen auf, wie wir Sie unterstützen können.
- immo@domusnova-immobilien.ch
- 062 849 53 41
-
Hauptstrasse 16
5013 Niedergösgen - domusnova-immobilien.ch